ข้อดีข้อเสียของคอนโด

Premium Photo | Bangkok night

ข้อดี 

1.ทันสมัยดีไซน์สวย

รูปลักษณ์ของตึกและอาคารดูดี ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบสวน-ส่วนกลางหรือแม้แต่สีสันต์ของอาคารที่ดูดีทันสมัย แบบแปลนคอนโดที่รองรับ พร้อมอยู่ สามารถหิ้วกระเป๋าอยู่ ได้เลย

2.ราคาย่อมเยาว์

คอนโดมิเนียมฯ มีราคาที่ไม่แพงมากนัก ด้วยพื้นที่ของคอนโดมีจำกัดขนาดตามแปลนห้อง หากเป็นทำเลที่ติดรถไฟฟ้าด้วย ถือว่าเป็นคอนโดที่มีความสนใจสูงในปัจจุบัน เหมาะสำหรับ คนวัยทำงาน ซื้อไว้อยู่อาศัยหรือไว้เริ่มลงทุน 

3.สิ่งอำนวยความสะดวก 

สระว่ายน้ำ ลานจอดรถ ลิฟท์ สวน พื้นที่ส่วนกลางที่ทางโครงการมีไว้ให้พร้อม สำหรับทำกิจกรรมที่พร้อมไว้ให้กับลูกบ้าน โดยที่ไม่ต้องออกไปทำกิจกรรมข้างนอกเลย ไม่ต้องเดินทางให้ยุ่งยาก มีให้ครบจบในที่เดียว

4.การบำรุงรักษา 

เราไม่จำเป็นต้องดูแลรักษาด้วยตัวเอง เหมือนเวลาเรามีบ้าน เช่นตัดหญ้า ตกแต่งอาคารภายนอกซื้อของตกแต่ง เราเพียงแค่ดูแลห้องของเราเท่านั้น

5.ระบบรักษาความปลอดภัย

การดูแลความปลอดภัยไม่ว่าจะเป็นระบบ กล่องวงจรปิด ยาม และเครื่องมือต่างๆ ดูแลความปลอดภัยที่ปัจจุบันมีมากขึ้น โดยที่เราหายห่วงหายกังวลได้เลย

6.ราคาทำเลที่เพิ่มขึ้น 

เราสามารถซื้อคอนโดของเราไว้สำหรับการลงทุนปล่อยเช่าหรือว่าในอนาคตเราจะทำการขายเป็นคอนโดมือสอง ก็ได้กำไร การเลือกซื้อ คอนโดทำเลดี สามารถเก็งกำไรให้เราได้เป็นอย่างดี

7.การเดินทาง 

คอนโด ในปัจจุบัน สร้างอยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวก ใกล้แหล่งชุมชนห้างสรรพสินค้าและใกล้รถไฟฟ้ามากขึ้น จึงทำให้เป็นข้อดีอีกหนึ่งข้อของการตัดสินใจซื้อคอนโดกันมากขึ้น สะดวกทำให้เดินทางเข้าออกเมืองได้อย่างสะดวกสบายมากขึ้น เช่น คอนโด สะพานใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า คอนโดสีลม

8.ผลกระทบจากธรรมชาติ ไม่ว่าจะเป็น พายุ น้ำท่วม ฯลฯ เพราะคอนโดเป็นตึกสูง จึงทำให้ผลกระทบค่อนข้างน้อย อาจจะกระทบต่อ ตัวอาคารหรือพื้นที่ส่วนกลาง ของโครงการ และเป็นหน้าที่ของทางโครงการดูแลและซ่อมแซม 

ข้อเสีย 

1.ใกล้กันเกินไป

คอนโดมีพื้นที่จำกัด กำแพงห้องจึงติดกัน บางโครงการ ไม่สามารถเก็บเสียงได้ดีนัก อาจมีเสียงรบกวนเราได้เวลานอนหรือแม้แต่สามารถส่งกลิ่นมาถึงห้องพักของเราได้ 

2.กฏระเบียบ 

บางคอนโดอาจมีกฏระเบียบที่เข้มงวดตามของกฏของโครงการนั้นๆ บางครั้งอาจไม่สะดวกในบางกิจกรรมหรือการใช้ชีวิตของเราที่แตกต่างจากการพักอาศัยประเภทบ้าน 

3.เลี้ยงสัตว์ไม่ได้ 

คอนโดในปัจจุบัน อนุญาตเลี้ยงสัตว์ได้เพียงไม่กี่โครงการเท่านั้น เนื่องด้วยคอนโดมีพื้นที่จำกัดต่อการเลี้ยงสัตว์หรืออาจส่งเสียงรบกวนเพื่อนบ้านได้ 

4.ซักผ้า ตากผ้า 

เป็นอีกหนึ่งปัญหากวนใจของแม่บ้าน ด้วยพื้นที่ระเบียงมีจำกัด แสงแดดไม่เพียงพอ ผ้าปลิวหล่นหายจากตึก เป็นต้น 

5.ที่จอดรถ 

ลาดจอดรถมีพื้นที่จำกัด ลาดจอดรถอยู่ห่างจากตึกที่อยู่อาศัย บางครั้งอาจไม่สะดวกต่อการขนย้ายสิ่งของหรือการเดินไปที่รถหลายๆรอบ 

6.ค่าส่วนกลางค่าเสื่อมสภาพ 

การเสียค่าพื้นที่ส่วนกลางเป็นไปตามโครงการ ยูนิต  ส่วนกลาง เป็นไปตามกฏของคอนโดนั้นๆ ซึ่งมีวิธีคิดหลายแบบแตกต่างกันออกไป

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Related Post

หมอนขนห่านเทียม

3 เหตุผลที่เราควรเลือกหมอนขนห่านเทียม เพื่อการหลับนอน3 เหตุผลที่เราควรเลือกหมอนขนห่านเทียม เพื่อการหลับนอน

ปัจจุบันนั้นหมอนที่เราใช้หลับ ใช้นอนนั้นมีหลากหลายรูปแบบมากมายเหลือเกิน และหนึ่งในหนอมยอมนิยมอีกชนิดนั้นคือ หมอนขนห่านเทียม ซึ่งมีข้อดีที่หลากหลายด้วยเช่นกัน ดังนั้นในบทความนี้ เราอยากจะขอพูดถึงหมอนขนห่านเทียมกันสักหน่อยกับ …เหตุผลที่เราควรเลือกหมอนขนห่านเทียม เพื่อการหลับนอน  ว่าจะมีเหตุผลอะไรบ้าง   นุ่ม หลับสบายเหมือนขนห่านของจริง   ก่อนอื่นเราต้องรู้ว่าปัจจุบันนั้นหมอนขนห่านนั้นมีราคาสูงมากเนื่องจากว่าการทำหมอนขนห่านนั้น จะต้องใช้ขนอ่อนของห่านในการผลิตหมอนขนห่านขึ้นมา ซึ่งแตกต่างจาก จากการผลิตหมอนขนห่านเทียม ที่ใช้เทคโนโลยีในการผลิตทำให้ความรู้สึกที่ได้รับนั้นเหมือนนอนกับหมอนขนห่านจริง ๆ   ราคารต่างกัน   ถ้าหากว่าอยากหาหมอนขนห่านราคาถูก ๆ นั้นขอบอกว่ายากนครับ เพราะเนื่องจากราคาของหมอนขนห่านแท้ ๆ นั้นมีราคาสูงมากเช่นเดียวกันกับการหาขนอ่อนของห่านหายาก แต่ถ้าหากเลือกใช้ หมอนขนห่านเทียม โอกาสที่หาซื้อได้นั้นง่ายกว่ามาก และยที่สำคัญยังราคาของหมอนขนห่านเทียม และ หมอนขนห่านแท้ ยังแตกต่างกันมากด้วยเลยทีเดียว โดยหมอนขนห่านเทียม นั้นจะมีราคาถูกกว่า  กลิ่นไม่เหม็นอับ   หมอนขนห่านนั้นเมื่อใช้ไปนาน ๆ

พรีออเดอร์จีน

พรีออเดอร์จีนพรีออเดอร์จีน

อย่างที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าในปัจจุบันนี้การค้าขายออนไลน์เป็นที่นิยมอย่างมาก ทั้งเป็นอาชีพหลักและเป็นอาชีพเสริม เพราะเป็นธุรกิจที่ไม่ต้องลงทุนอะไรมากก็สามารถทำได้ การพรีออเดอร์สินค้า ก็เป็นสิ่งหนึ่งที่หลายๆคนชื่นชอบ โดยเฉพาะพรีออเดอร์จีน เนื่องจากว่าจีนเป็นประเทศที่มีสินค้าอยู่หลากหลาย ทั้งการพรีออเดอร์จีนนั้นสามารถทำได้ในหลายรูปแบบ ต้นทุนถูก แต่นำมาขายได้กำไรงามๆ สำหรับการพรีออเดอร์จีนนั้น คุณสามารถดำเนินการด้วยตนเอง หรือผ่านชิปปิ้งก็ได้ หรือผ่าน Freight Forwarder ก็สามารถทำได้ Freight Forwarder หมายถึง ตัวแทน ตัวกลาง หรือบริษัท ทำหน้าที่แทนผู้ส่งออกและผู้นำเข้าสินค้า มีความรับผิดชอบและจัดการเรื่องขนส่งสินค้าระหว่างประเทศ โดยที่ไม่มีเรือเดินทะเลหรือตู้คอนเทนเนอร์เป็นของตัวเอง แต่เป็นการทำเรื่องเช่ามาเพื่อให้บริการผ่านการเดินเรือ ทางรถ และสายการบิน หน้าที่ของ 

ขายส่งกล่องพัสดุ

วิธีการเลือกกล่องพัสดุ ให้เหมาะกับร้านของเราวิธีการเลือกกล่องพัสดุ ให้เหมาะกับร้านของเรา

การขายสินค้าผ่านทางออนไลน์ เป็นทางเลือกหนึ่งที่ช่วยเพิ่มยอดขายให้กับร้านค้าได้เป็นอย่างดี เพราะมีต้นทุนน้อย การขายง่ายกว่า เพราะคนมองเห็นสินค้าของเรามากกว่า แต่เรื่องสำคัญของการขายสินค้าออนไลน์ก็คือ จะทำอย่างไรให้คนประทับใจกับสินค้าร้านเรา และการให้บริการจากทางร้านของเรา เพื่อให้ลูกค้ากลับมาใช้บริการอีกครั้ง  ซึ่งประเด็นที่จำเป็นของการขายสินค้าให้ลูกค้าประทับใจก็คือ ต้องมีการให้บริการที่ดีจากทางร้าน และการแพ็กสินค้าที่มีคุณภาพ อย่างไรก็ตามต้องไม่ให้เกิดต้นทุนที่สูงเกินไป ซึ่งขั้นแรกที่อยากแนะนำให้กับคนที่อยากขายของออนไลน์ก็คือ การเลือกกล่องสำหรับใส่พัสดุจากร้านขายส่งกล่องพัสดุก่อนส่งให้กับลูกค้า จะเลือกอย่างไรให้เหมาะสม เดี๋ยวเรามาดูไปพร้อมกัน   แนวทางการเลือกกล่องพัสดุให้เหมาะสมกับสินค้า  1.ร้านค้าที่การส่งสินค้าจำนวนมาก  หากร้านของคุณมียอดของการสั่งสินค้าจำนวนมาก วันหนึ่งหลายชิ้น หากซื้อกล่องที่เป็นกล่องจากร้านค้าปลีก แน่นอนว่าต้นทุนของการจัดส่งสินค้าต้องสูงขึ้น เพราะกล่องราคาปลีก ยิ่งสั่งเยอะก็จะยิ่งแพง เพราะฉะนั้นวิธีการที่จะช่วยประหยัดต้นทุนได้ก็คือ การสั่งผลิตกล่องเองจากโรงงานผลิตกล่องพัสดุ ซึ่งจะทำให้ได้ราคาที่ถูกลงกว่าเดิมหลายเท่า อีกทั้งยังเลือกประเภทของกล่อง ขนาดของกล่องได้ด้วย